in optie
BEZOEKDAG OP ZA 19 EN ZO 20 OKTOBER, bel voor een afspraak op 0477 778 006. In een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen, bevindt zich deze prachtige gezinswoning. Slechts 10 jaar oud, combineert deze woning moderne afwerking met het comfort van ruime en lichte leefruimtes. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer doorheen het hele huis. Bovendien is de woning bijzonder energiezuinig (zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp), wat zorgt voor een lage energiefactuur en een duurzame toekomst. Indeling op het gelijkvloers: inkomhal met toilet, ruime living, compleet ingerichte leefkeuken, wasplaats, koele berging en garage. Indeling op de verdieping: 3 zeer ruime slaapkamers (met rolluiken) waarvan 1 met dressing, ingerichte badkamer met douche, bad, toilet en badkamermeubel. Verder is er nog een vaste trap naar de zolder die grotendeels werd afgewerkt en waarin alle leidingen en voorzieningen klaar liggen om nog extra slaapkamers en badkamer van te maken. Buiten is er nog een Z gericht terras, tuin en een tuinberging. Aarzel niet om een bezoek te plannen en u te laten verrassen door de vele troeven die deze woning te bieden heeft!

Moderne gezinswoning in kindvriendelijke en rustige buurt

€ 579.000

Vlinderstraat 35
9160 Lokeren
Delen:

Algemene informatie

412.95 m²
2013
271.56 m²
56 kWh/m²
3
1
412.95 m²
2013
271.56 m²
zuid
56 kWh/m²
3
1

Troeven van dit huis

– grote leefruimtes en slaapkamers
– ideale ligging voor gezinnen
– garage
– energiezuinig

De huidige eigenaar aan het woord

12 jaar geleden kochten wij dit mooi stuk bouwgrond. Het sprak ons onmiddellijk aan omwille van de ligging. Deze is niet enkel zeer praktisch – dichtbij winkels en autostrade – maar ons huis ligt ook in een rustige (kindvriendelijke) doodlopende straat. Wij kunnen genieten van deze rustige omgeving, vlakbij een bos en tegelijk op een boogscheut bij de winkel of stadscentrum staan. Ook ons huis heeft zijn troeven! Zo hebben wij mooie grote ruimtes, met veel lichtinval. Wij vinden het belangrijk om binnen veel ruimte te hebben. Gemakkelijk voor onze spelende kinderen én geen grote verhuis bij een feestje. bovendien hebben wij ook onze warmtepomp en zonnepanelen, wat ervoor zorgt dat wij een zeer lage elektriciteitsfactuur hebben. Ook onze grote zolder biedt veel mogelijkheden. Deze kan nog ingevuld worden naar wens. Wij hebben hier heel graag gewoond, omdat ons huis alles heeft wat een modern huis nodig heeft. Bovendien maakt de ligging alles af. Een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid. Maar omwille van het werk hebben wij de keuze moeten maken om te verhuizen en zijn wij ervan overtuigd dat de nieuwe eigenaars ook – net zoals wij – heel graag in dit huis zullen wonen.

Meer over dit huis

bouwjaar2013
beschikbaarheidvanaf akte
staat van het panduitstekend
slaapkamer 117.1 m2
slaapkamer 221.77 m2
slaapkamer 327.07 m2
woonkamer46 m2
keuken23.1 m2
toiletten – aantal2
aantal garages1
aantal parking binnen1
aantal parking buiten2
terras 1 – oriëntatiezuid
omgevingwinkels : 1500 m
scholen : 1800 m
autostrade : 2000 m
type buurtvilla wijk
epc-klasseA
epc (kwh/m²/j)56
type verwarmingvloerverwarming
bouwvergunningJa
verkavelingvergunningJa
voorkooprechtNeen
terrein – bestemmingwoongebied
dagvaardingNeen
bodemattestJa
elektriciteitskeuring beschikbaarja, conform
o-peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
g-scoreA
p-scoreA

Sarah staat voor je klaar

Dit pand heeft geen geheimen voor ons & we beantwoorden graag al jouw vragen.

Maak een afspraak

U heeft interesse in dit pand, én je wil graag een bezoek inplannen?

Maak nu online een afspraak
via dit formulier of via 0477 77 80 06.

Sarah beantwoord met plezier al jouw vragen ter plaatse.

*Maak tijdig online jouw afspraak om deze woning niet mis te lopen.

Contacteer ons

U wenst meer informatie over dit huis